LOCAL

São Paulo

ANO DO PROJETO

2011 | 2012

ANO OBRA

2012 (em andamento)

ÁREA DO PLANO URBANÍSTICO

1.537.550 m²

ÁREA DO PROJETO URBANO

308.090 m²

A cidade de São Paulo cresceu sobre e em torno de um rico sistema hidrográfico. Visando, entre outros aspectos, resgatar esses eixos hídricos, preservar as áreas remanescentes dos mananciais, regularizar a ocupação das terras que colocam em risco a contaminação da água e incentivar o lazer nas represas Billings e Guarapiranga, a Prefeitura do Cidade de São Paulo criou o Programa de Recuperação dos Mananciais.

Neste contexto, a Levisky Arquitetos foi responsável pelo projeto de requalificação urbana do núcleo Mata Virgem, também conhecido como Morro dos Macacos, uma das 64 áreas de intervenção do programa, em razão de seu perfil permanentemente ameaçado pelas ocupações irregulares em condição de risco de deslizamento.

A intervenção estabelece diretrizes para a recuperação dos eixos hídricos, regularização fundiária, preservação de áreas remanescentes dos mananciais e o incentivo ao usufruto da represa para lazer.

O plano urbanístico prevê a instalação de um parque linear, o Parque Mosaico Morro dos Macacos, com adensamento arbóreo, instalação de equipamentos públicos como creches e praças, além de unidades mistas habitacionais e comerciais.

LOCAL

São Paulo

ANO DO PROJETO

2011

ANO OBRA

2012 (em andamento)

PLANO URBANÍSTICO

180.680 m²

PROJETO URBANO

66.560 m²

HABITAÇÕES

146 unidades

Partindo do princípio de que a requalificação urbana é capaz de promover melhoria na qualidade de vida da população, meio ao direito à cidade, oferta de infraestrutura urbana e aos serviços públicos, em 2011 a Levisky Arquitetos apresentou sua proposta de intervenção no Núcleo Jardim Colombo, localizado em Paraisópolis, Zona Sul da capital paulista.

Inserido no Programa de Reurbanização de Favelas e recuperação de Mananciais, a demanda apresentada pela Secretaria da Habitação da Cidade de São Paulo teria como premissa básica a implantação de um Parque Linear ao longo do Córrego Colombo, considerando a realocação de famílias em áreas de risco ou em situação de vulnerabilidade para novas unidades habitacionais.

Após o diagnóstico das demandas da população, realizado em modelo de gestão participativa, o projeto urbano garante o limite da faixa de proteção ao córrego e expande a área de intervenção.

A proposta define eixos estruturantes para o projeto, como: mobilidade, por meio de conexão com o sistema viário e acesso ao transporte público; garantia de permanência do comércio local; definição de novas áreas para habitação; oferta de equipamentos e infraestrutura urbana.

Desta forma, ao longo do parque linear, uma nova via integra o Jardim Colombo ao bairro vizinho e organiza novos lotes ocupados por edifícios de uso misto, com comércio local e unidades habitacionais além dos edifícios institucionais de saúde e esportes.

A solução de sistema de drenagem considera a canalização aberta do córrego, com a recuperação da nascente ali existente e execução de sistema de saneamento básico de toda a comunidade. Desta forma, busca resgatar o elemento água, como indutor do espaço público qualificado, estimulando a população e ampliando as possibilidades de prática esportivas, culturais, sociais, convivência e sentimento de pertencimento ao local.

LOCAL

Jardim Carqueiro | Cubatão – SP

ANO DO PROJETO

2006 – 2011

CONCLUSÃO

2011

ÁREA DO TERRENO

197.500 m²

ÁREA CONSTRUÍDA

121.888,98 m²

HABITAÇÕES

1.840 unidades

No município de Cubatão, localizado na Serra do Mar, surgiu a necessidade de reassentamento, por parte do governo do estado de São Paulo, por meio da CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano), de cerca de 1800 famílias habitando irregularmente áreas de risco de desabamento. Assim, como parte do programa de reurbanização, a Levisky Arquitetos foi contratada para projetar um condomínio que garantisse condições adequadas de habitabilidade para essas pessoas.

Em uma forte articulação com atores institucionais, população e iniciativa privada, o escritório partiu dos princípios de respeito à diversidade social, originalidade e variedade física do local na concepção do projeto. A ideia do condomínio deu lugar a loteamentos com praças, ciclovias, sistema viário aberto (de forma que o transporte público pudesse circular pelo bairro), proximidade a serviços (como escolas e comércio) e tipos diferentes de moradia, com casas sobrepostas e edifícios de quatro ou oito andares.

A preocupação de não excluir as pessoas e de valorizar a identidade local trouxe melhorias na saúde da população, e ampliação da convivência, da organização comunitária e dos direitos sociais. Houve também um aumento de consciência em relação à preservação ambiental do entorno. A opção por pequenos núcleos no lugar de um grande condomínio também permitiu uma maior facilidade de administração pelos próprios moradores.

 Trabalho realizado em parceria com o arquiteto Eduardo Martins

Prêmio IAB-SP 2008 • Categoria: Habitação de Interesse Social | Produção Pública • Menção Honrosa

Greenvana Greenbest 2012 • Categoria: Iniciativas Governamentais

Fotos: Nelson Kon

ANO DO PROJETO

2010

Em 2010, a Levisky Arquitetos participou do Concurso Público Nacional de Arquitetura para Novas Tipologias de Habitação de Interesse Social Sustentáveis, promovido pela CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo).

Com conceitos que equilibram o tripé da sustentabilidade – social, ambiental e econômico –, a prerrogativa projetual de aplicação das diretrizes do Desenho Universal, e a flexibilidade da construção, a Levisky Arquitetos propôs novas tipologias para categoria de casas térreas e unifamiliares, capazes de reproduzir situações típicas do espaço urbano.

Um modelo de habitação projetado capaz de se adaptar as necessidades dos moradores ao longo da vida, como o aumento de integrantes da família, o envelhecimento e dificuldades de mobilidade. Além de estimular o vínculo social, o conforto, a qualidade de vida, a diversidade de usos, e ainda um baixo impacto no meio ambiente e no orçamento familiar.

As tipologias de dois e três dormitórios propõem a ampliação das superfícies de fachadas, insolação e ventilação natural, integração entre espaços abertos e fechados, controle de incidência solar, sistema fechado de reuso de água, aquecimento por placas solares, instalações elétricas aparentes e medidores individualizados de água e gás. Os ambientes também são acessíveis e totalmente adaptáveis.

2º lugar • Categoria Grupo 01: Casas Térreas