LUGAR

Água Branca – SP

AÑO DEL PROYECTO

2015

ÁREA DEL PROYECTO

145.215 m²

SP-Urbanismo promovió, en el 2015, con la organización del IAB-SP (Instituto de Arquitectos de Brasil), una licitación pública nacional para el desarrollo del Estudio Preliminar de un Plan de Urbanización para el subsector A1 de la Operación del Consorcio Água Branca.

Considerando la ubicación del área frente al río Tietê, uno de los principales ejes de agua del territorio de São Paulo, el proyecto busca una relación con el río para traer un nuevo frente urbano, disciplinar el uso del automóvil y pensar principalmente en el uso de los peatones y sus posibilidad de experimentar sensaciones y percepciones a diferentes escalas, a través de una malla peatonal. El peatón cruza el barrio a través de un paseo marcado por una planta baja colectiva con tiendas, servicios y equipamiento institucional, además de integrarse en el territorio CEU, donde forma una gran plaza que articula otras instalaciones culturales y deportivas.

El disfrute público es visto como la esencia del proyecto y le da al vecindario más espacios humanizados para uso público en una escala proporcional a los peatones, ya que está abierto a la libre circulación y respaldado por ciclovías. El cumplimiento de los porcentajes mínimos de áreas verdes e institucionales se distribuye estratégicamente en varios lotes del proyecto, incluida la planta baja de condominios residenciales y equipos en el territorio CEU. Los parámetros e índices urbanos se cumplieron plenamente, considerando la aplicación bruta bajo la integralidad del terreno.

Mención honorifica

 Trabajo realizado en colaboración con: Barbosa e Corbucci Arquitetos Associados

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2011 | 2012

AÑO DE LA OBRAA

2012 (en progreso)

ÁREA DEL PLAN URBANÍSTICO

1.537.550 m²

ÁREA DEL PROYECTO URB

308.090 m²

La ciudad de São Paulo creció alrededor de un rico sistema hidrográfico. Con el objetivo, entre otros aspectos, de rescatar estos ejes de agua, preservar las áreas restantes de los manantiales, regularizar la ocupación de tierras que ponen en riesgo la contaminación del agua y fomentar el ocio en las represas de Billings y Guarapiranga, la Ciudad de São Paulo creó el Programa de recuperación de suministro de agua.

En este contexto, Levisky Arquitetos fue responsable por el proyecto de recalificación urbana del núcleo Mata Virgem, también conocido como Morro dos Macacos, una de las 64 áreas de intervención del programa, debido a su perfil permanentemente amenazado por ocupaciones irregulares en condiciones de riesgo de deslizamientos de tierra.

La intervención establece pautas para la recuperación de los ejes de agua, la regularización de la tenencia de la tierra, la preservación de las áreas restantes de los manantiales y el incentivo para disfrutar de la represa por placer.

El plan urbano prevé la instalación de un parque lineal, el Parque Mosaico Morro dos Macacos, con densidad de árboles, instalación de equipos públicos como guarderías y plazas, además de viviendas mixtas y unidades comerciales.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2011

AÑO DE LA OBRA

2012 (en progreso)

PLAN URBANÍSTICO

180.680 m²

PROYECTO URBANO

66.560 m²

VIVIENDAS

146 unidades

Basado en el principio de que la recalificación urbana es capaz de promover mejoras en la calidad de vida de la población, a través del derecho a la ciudad, la oferta de infraestructura urbana y servicios públicos, en 2011 Levisky Arquitetos presentó su propuesta de intervención en el Centro Jardim Colombo, ubicado en Paraisópolis, Zona Sur de São Paulo.

Como parte del Programa para la Reurbanización de Tugurios y la recuperación de las fuentes de agua, la demanda presentada por la Secretaría de Vivienda de la Ciudad de São Paulo tendría como premisa básica la implementación de un Parque Lineal a lo largo del Arroyo Colombo, considerando la reubicación de familias en áreas de riesgo o vulnerable a nuevas unidades de vivienda.

Después de diagnosticar las demandas de la población, llevadas a cabo en un modelo de gestión participativa, el proyecto urbano garantiza el límite del rango de protección del arroyo y amplía el área de intervención.

La propuesta define ejes estructurales para el proyecto tales como: movilidad, a través de la conexión con el sistema de carreteras y acceso al transporte público; garantía de permanencia del comercio local; definición de nuevas áreas para vivienda; suministro de equipos e infraestructura urbana.

De esta manera, a lo largo del parque lineal, una nueva carretera integra Jardim Colombo con el vecindario vecino y organiza nuevos lotes ocupados por edificios de uso mixto, con tiendas locales y unidades de vivienda además de los edificios institucionales de salud y deportes.

La solución del sistema de drenaje considera la canalización abierta de la corriente, con la recuperación del manantial existente allí y la ejecución de un sistema de saneamiento básico para toda la comunidad. De esta forma, se busca rescatar el elemento agua, como inductor del espacio público calificado, estimulando a la población y ampliando las posibilidades deportivas, culturales, sociales, de convivencia y sentimiento de pertenencia al lugar.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2016 | 2017

ÁREA DEL PROYECTO

586.630 m²

Una oportunidad estratégica para crear, a través de la recalificación urbana, un polo inductor del crecimiento con un fuerte potencial para rescatar la vitalidad y diversificar el uso de uno de los barrios más exclusivos de la ciudad más grande de Brasil, da forma a la propuesta del Masterplan para la recalificación y el patrimonio urbano histórico para el Jockey Club de São Paulo.

Basado en el Proyecto de Intervención Urbana (UIP), con la oportunidad de calificar el potencial del espacio de 536 mil metros cuadrados, actualmente utilizado para eventos cerrados, el proyecto contempla asociar las intervenciones de interés público con soluciones y oportunidades para la viabilidad y sostenibilidad financiera y patrimonial del club.

Para diversificar y recalificar el uso del sitio, la propuesta prevé la construcción de nuevos edificios residenciales, institucionales, culturales, corporativos, servicios y comerciales. Promover nuevas opciones de ocio, salud, bienestar, vida social, cultura, entretenimiento, vivienda, trabajo, turismo y gastronomía.

Además de la restauración y preservación del patrimonio histórico mencionado y la creación de un gran parque privado para uso abierto y colectivo, transformando el Jockey en un verdadero centro de desarrollo urbano.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2016 | 2018

ÁREA DEL PROYECTO

12.195 m²

Diseñar, en un área de aproximadamente 10,000 metros cuadrados, un entorno de uso predominante para los 1.5 millones de peatones que pasan diariamente por la región de la Avenida Paulista, la postal de São Paulo, promoviendo el incentivo a la cultura, el arte, la gastronomía, la convivencia y el ocio. . Esta fue la motivación de Levisky en el desarrollo del proyecto «Boulevard da Diversidade».

La propuesta de recalificación urbana incluye un diseño de calle en la planta baja de los desarrollos en el nuevo Boulevard, ubicado entre la Avenida Paulista, la Avenida Río Claro, tramos de las calles São Carlos do Pinhal e Itapeva, además del paso subterráneo para vehículos, con el Objetivo de ampliar el espacio público para la circulación peatonal, asegurando la accesibilidad y el diseño universal.

Integrado con el complejo Cidade Matarazzo, es un modelo efectivo de conexión entre espacios públicos, semipúblicos y privados, asegurando el disfrute, la accesibilidad, la integración cultural, social y económica.

La recalificación del espacio urbano brinda soluciones para infraestructuras urbanas como drenaje de pavimento, sistema de drenaje urbano con reutilización de agua de lluvia, alumbrado público, paisajismo, distribución de agua y consumo de energía y telecomunicaciones. Además de ofrecer un espacio dedicado a los peatones, desde la renovación completa del piso, nuevos espacios de ocio, socialización, entretenimiento y arte, nuevo inmobiliario urbanos, intensificación de la forestación con árboles nativos y quioscos dedicados al mercado orgánico.

El trabajo realizado también incluye consultoría estratégica y coordinación de los procesos de concesión de licencias para el Complejo Cidade Matarazzo e Intervención Urbana en el sistema vial, incluidas las interfaces con agencias públicas relevantes, concesionarios y consultores especializados.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2009 | 2017

ÁREA DEL PROYECTO

38.100 m²

Preocupados por rescatar el patrimonio, el espacio público, la historia y la memoria del barrio de Bixiga, en Bela Vista, en el centro de São Paulo, una red de asociaciones y entidades de barrio de la región invitó a Levisky Arquitetos a buscar soluciones para la recalificación de la vecindad de la plazoleta conocida como Praça 14 Bis.

Entre varias demandas, la propuesta debía satisfacer las necesidades de la región, con el objetivo de reorganizar el transporte público, zonas verdes, libres y peatonales, espacios públicos dedicados a la memoria, el ocio, el entretenimiento y el turismo gastronómico y artístico característicos del barrio y con tanta relevancia para la ciudad.

Combinada con las demandas y las soluciones de macro infraestructura planificadas para la ciudad, la propuesta consolida un Plan de Intervención Urbana. Prevé la demolición del viaducto Doutor Plínio de Queiroz, con la transferencia del tráfico de vehículos a un pasaje subterráneo, asociado con soluciones de macro drenaje, depósitos de agua de lluvia y camas con canales de drenaje a lo largo de la Avenida Nove de Julho.

Teniendo en cuenta las marcas del barrio donde se encuentra la 14 Bis, la propuesta contempla la expansión de la plaza, las zonas verdes y el paseo público, además de la creación de entornos de ocio y deporte, conectados por nuevos pavimentos y mobiliario urbano, con el objetivo de tener movilidad y expandiendo las posibilidades de permanencia.

LUGAR

Salvador – BA

AÑO DEL PROYECTO

2014 | 2015

ÁREA DEL PROYECTO

105.950 m²

El Casco Antiguo de Salvador – CAS, tiene gran relevancia en el contexto histórico de la capital de Bahía y del país, dada su diversidad cultural, histórica, social y gastronómica. En los últimos 30 años, ha sufrido varias intervenciones desarticuladas y tiene una importante concentración de problemas sociales, que contribuyeron, entre otros factores, a la degradación del patrimonio construido y al empeoramiento de las malas condiciones de trabajo, vivienda, salud y ocio de la población residente.

Buscando revertir este escenario, el Gobierno del Estado de Bahía, las Secretarías y la Unesco establecen el Plan de Rehabilitación de CAS, con el objetivo, entre otros factores, de establecer instrumentos que hagan sostenible el Casco Antiguo, integrándolo con la dinámica social, urbana y económica de la ciudad.

En este contexto, Levisky Arquitetos trabajó en la estructuración y modelación del plan de desarrollo socioeconómico del Casco Antiguo de Salvador, con un enfoque en vivienda, conexiones y movilidad urbana, valorando aspectos urbanos históricos e implementando nuevas instalaciones urbanas.

La propuesta considera la preservación del área de ladera del frontispicio, el incentivo para la vivienda y el uso institucional del CAS, la dinamización del comercio, la revitalización del paseo marítimo, la optimización de las condiciones ambientales y la recalificación de la infraestructura de los equipos urbanos.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2016

TERRENO

60.305 m²

Basado en la demanda de la Secretaría de Vivienda del Estado de São Paulo, las precarias condiciones de movilidad en los distritos que conforman la región oriental del municipio y la demanda de viviendas de calidad cerca de los principales corredores de tráfico que conectan la Zona Este con el centro de la ciudad. , Levisky Arquitetos estructuró el Proyecto de Intervención Urbana de Tiquatira, en el barrio de Penha y sus alrededores.

El modelo urbano y el estudio de factibilidad para la recalificación urbana consideran la implementación de las nuevas estaciones de Metro (Línea 2 – Verde) y el CPTM (Líneas 12 y 13) planificadas, el parque lineal alrededor del Arroyo Tiquatira y la oferta de nuevas unidades de vivienda.

LUGARL

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2010

AÑO DE LA OBRA

2011

TERRENO

2.460.000 m²

En un sitio arqueológico de 2,4 millones de metros cuadrados formado por un cráter de meteoritos, la ocupación de viviendas irregulares en un área de preservación ambiental provocó una demanda de recalificación urbana. Por lo tanto, la Secretaría de Medio Ambiente y Verde de la Municipalidad de São Paulo necesitaba una solución que, por un lado, abordara los problemas de la regularización de la tenencia de la tierra, el saneamiento básico y la infraestructura urbana y por otro lado valoraría el patrimonio ambiental.

Basado en conversaciones con la comunidad local sobre intenciones y necesidades, el proyecto previó la creación de espacios públicos como plazas, cuatro parques lineales, aceras, dos miradores, áreas abiertas con tratamiento de agua, canalización del curso de agua existente y la reconstitución vegetal. Desde los miradores, es posible ver la depresión geológica del cráter, con 3.5 km de diámetro.

Por lo tanto, la idea del desarrollo local urbano y económico se concibió a partir del desarrollo de los propios residentes, con calificaciones para el turismo y nuevas oportunidades de comercio. De esta manera, la proximidad de APA Capivari-Monos planteó la posibilidad de generar ingresos del turismo ecológico, abordando simultáneamente los problemas sociales y ambientales y también generando la nomenclatura del parque-museo.