LUGAR

Água Branca – SP

AÑO DEL PROYECTO

2015

ÁREA DEL PROYECTO

145.215 m²

SP-Urbanismo promovió, en el 2015, con la organización del IAB-SP (Instituto de Arquitectos de Brasil), una licitación pública nacional para el desarrollo del Estudio Preliminar de un Plan de Urbanización para el subsector A1 de la Operación del Consorcio Água Branca.

Considerando la ubicación del área frente al río Tietê, uno de los principales ejes de agua del territorio de São Paulo, el proyecto busca una relación con el río para traer un nuevo frente urbano, disciplinar el uso del automóvil y pensar principalmente en el uso de los peatones y sus posibilidad de experimentar sensaciones y percepciones a diferentes escalas, a través de una malla peatonal. El peatón cruza el barrio a través de un paseo marcado por una planta baja colectiva con tiendas, servicios y equipamiento institucional, además de integrarse en el territorio CEU, donde forma una gran plaza que articula otras instalaciones culturales y deportivas.

El disfrute público es visto como la esencia del proyecto y le da al vecindario más espacios humanizados para uso público en una escala proporcional a los peatones, ya que está abierto a la libre circulación y respaldado por ciclovías. El cumplimiento de los porcentajes mínimos de áreas verdes e institucionales se distribuye estratégicamente en varios lotes del proyecto, incluida la planta baja de condominios residenciales y equipos en el territorio CEU. Los parámetros e índices urbanos se cumplieron plenamente, considerando la aplicación bruta bajo la integralidad del terreno.

Mención honorifica

 Trabajo realizado en colaboración con: Barbosa e Corbucci Arquitetos Associados

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2015

TERRENO

11.250 m²

ÁREA DEL PROYECTO

177.740 m²

Insertado en un área de la ciudad de Guarulhos con uso predominantemente industrial, el barrio de Vila Flora comenzó a estar ocupado por viviendas irregulares y desordenadas en medio de los restos industriales.

En este contexto, la empresa multinacional Umicore, instalada allí, le pide a Levisky Arquitetos que estructure una asociación público-privada, que consolidó el Estudio de Viabilidad del Parque Vila Flora, a través del diálogo entre la empresa y el gobierno de la ciudad con el objetivo de la recalificación urbana de la región.

El proyecto para el área de 11,250 metros cuadrados tiene como objetivo mitigar los impactos ambientales y ofrecer equipos públicos con espacios para deportes, ocio, cultura y convivencia, basados en pautas de diseño universal y respetando la topografía natural del terreno. La restauración de árboles en asociación y curaduría de paisajes con la Secretaría de Verde y Medio Ambiente, propone especies dedicadas a la fitoterapia. Para garantizar la permeabilidad visual y la seguridad de los usuarios, se propusieron cierres translúcidos en el límite del parque con la carretera Fernão Dias.

Los espacios del parque están organizados en pisos que siguen los niveles del terreno e incluyen Praça das Águas y el patio de juegos, con carácter educativo, recreativo o lúdico y un sistema cerrado de reutilización de agua. Junto a él, se propusieron canchas deportivas y un skatepark, un entorno con equipos de gimnasia al aire libre y una segunda plaza más amplia, contemplativa y social, con espacio para eventos y una tribuna lateral que conecta con el nivel inferior. El proyecto también propone una ruta de senderismo, parque infantil, espacio de exhibición comunitaria y una nueva pasarela que conecta los vecindarios cortados por la carretera Fernão Dias.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2011 | 2012

AÑO DE LA OBRAA

2012 (en progreso)

ÁREA DEL PLAN URBANÍSTICO

1.537.550 m²

ÁREA DEL PROYECTO URB

308.090 m²

La ciudad de São Paulo creció alrededor de un rico sistema hidrográfico. Con el objetivo, entre otros aspectos, de rescatar estos ejes de agua, preservar las áreas restantes de los manantiales, regularizar la ocupación de tierras que ponen en riesgo la contaminación del agua y fomentar el ocio en las represas de Billings y Guarapiranga, la Ciudad de São Paulo creó el Programa de recuperación de suministro de agua.

En este contexto, Levisky Arquitetos fue responsable por el proyecto de recalificación urbana del núcleo Mata Virgem, también conocido como Morro dos Macacos, una de las 64 áreas de intervención del programa, debido a su perfil permanentemente amenazado por ocupaciones irregulares en condiciones de riesgo de deslizamientos de tierra.

La intervención establece pautas para la recuperación de los ejes de agua, la regularización de la tenencia de la tierra, la preservación de las áreas restantes de los manantiales y el incentivo para disfrutar de la represa por placer.

El plan urbano prevé la instalación de un parque lineal, el Parque Mosaico Morro dos Macacos, con densidad de árboles, instalación de equipos públicos como guarderías y plazas, además de viviendas mixtas y unidades comerciales.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2011

AÑO DE LA OBRA

2012 (en progreso)

PLAN URBANÍSTICO

180.680 m²

PROYECTO URBANO

66.560 m²

VIVIENDAS

146 unidades

Basado en el principio de que la recalificación urbana es capaz de promover mejoras en la calidad de vida de la población, a través del derecho a la ciudad, la oferta de infraestructura urbana y servicios públicos, en 2011 Levisky Arquitetos presentó su propuesta de intervención en el Centro Jardim Colombo, ubicado en Paraisópolis, Zona Sur de São Paulo.

Como parte del Programa para la Reurbanización de Tugurios y la recuperación de las fuentes de agua, la demanda presentada por la Secretaría de Vivienda de la Ciudad de São Paulo tendría como premisa básica la implementación de un Parque Lineal a lo largo del Arroyo Colombo, considerando la reubicación de familias en áreas de riesgo o vulnerable a nuevas unidades de vivienda.

Después de diagnosticar las demandas de la población, llevadas a cabo en un modelo de gestión participativa, el proyecto urbano garantiza el límite del rango de protección del arroyo y amplía el área de intervención.

La propuesta define ejes estructurales para el proyecto tales como: movilidad, a través de la conexión con el sistema de carreteras y acceso al transporte público; garantía de permanencia del comercio local; definición de nuevas áreas para vivienda; suministro de equipos e infraestructura urbana.

De esta manera, a lo largo del parque lineal, una nueva carretera integra Jardim Colombo con el vecindario vecino y organiza nuevos lotes ocupados por edificios de uso mixto, con tiendas locales y unidades de vivienda además de los edificios institucionales de salud y deportes.

La solución del sistema de drenaje considera la canalización abierta de la corriente, con la recuperación del manantial existente allí y la ejecución de un sistema de saneamiento básico para toda la comunidad. De esta forma, se busca rescatar el elemento agua, como inductor del espacio público calificado, estimulando a la población y ampliando las posibilidades deportivas, culturales, sociales, de convivencia y sentimiento de pertenencia al lugar.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2016 | 2018

ÁREA DEL PROYECTO

12.195 m²

Diseñar, en un área de aproximadamente 10,000 metros cuadrados, un entorno de uso predominante para los 1.5 millones de peatones que pasan diariamente por la región de la Avenida Paulista, la postal de São Paulo, promoviendo el incentivo a la cultura, el arte, la gastronomía, la convivencia y el ocio. . Esta fue la motivación de Levisky en el desarrollo del proyecto «Boulevard da Diversidade».

La propuesta de recalificación urbana incluye un diseño de calle en la planta baja de los desarrollos en el nuevo Boulevard, ubicado entre la Avenida Paulista, la Avenida Río Claro, tramos de las calles São Carlos do Pinhal e Itapeva, además del paso subterráneo para vehículos, con el Objetivo de ampliar el espacio público para la circulación peatonal, asegurando la accesibilidad y el diseño universal.

Integrado con el complejo Cidade Matarazzo, es un modelo efectivo de conexión entre espacios públicos, semipúblicos y privados, asegurando el disfrute, la accesibilidad, la integración cultural, social y económica.

La recalificación del espacio urbano brinda soluciones para infraestructuras urbanas como drenaje de pavimento, sistema de drenaje urbano con reutilización de agua de lluvia, alumbrado público, paisajismo, distribución de agua y consumo de energía y telecomunicaciones. Además de ofrecer un espacio dedicado a los peatones, desde la renovación completa del piso, nuevos espacios de ocio, socialización, entretenimiento y arte, nuevo inmobiliario urbanos, intensificación de la forestación con árboles nativos y quioscos dedicados al mercado orgánico.

El trabajo realizado también incluye consultoría estratégica y coordinación de los procesos de concesión de licencias para el Complejo Cidade Matarazzo e Intervención Urbana en el sistema vial, incluidas las interfaces con agencias públicas relevantes, concesionarios y consultores especializados.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2009 | 2017

ÁREA DEL PROYECTO

38.100 m²

Preocupados por rescatar el patrimonio, el espacio público, la historia y la memoria del barrio de Bixiga, en Bela Vista, en el centro de São Paulo, una red de asociaciones y entidades de barrio de la región invitó a Levisky Arquitetos a buscar soluciones para la recalificación de la vecindad de la plazoleta conocida como Praça 14 Bis.

Entre varias demandas, la propuesta debía satisfacer las necesidades de la región, con el objetivo de reorganizar el transporte público, zonas verdes, libres y peatonales, espacios públicos dedicados a la memoria, el ocio, el entretenimiento y el turismo gastronómico y artístico característicos del barrio y con tanta relevancia para la ciudad.

Combinada con las demandas y las soluciones de macro infraestructura planificadas para la ciudad, la propuesta consolida un Plan de Intervención Urbana. Prevé la demolición del viaducto Doutor Plínio de Queiroz, con la transferencia del tráfico de vehículos a un pasaje subterráneo, asociado con soluciones de macro drenaje, depósitos de agua de lluvia y camas con canales de drenaje a lo largo de la Avenida Nove de Julho.

Teniendo en cuenta las marcas del barrio donde se encuentra la 14 Bis, la propuesta contempla la expansión de la plaza, las zonas verdes y el paseo público, además de la creación de entornos de ocio y deporte, conectados por nuevos pavimentos y mobiliario urbano, con el objetivo de tener movilidad y expandiendo las posibilidades de permanencia.

LUGAR

Salvador – BA

AÑO DEL PROYECTO

2014 | 2015

ÁREA DEL PROYECTO

105.950 m²

El Casco Antiguo de Salvador – CAS, tiene gran relevancia en el contexto histórico de la capital de Bahía y del país, dada su diversidad cultural, histórica, social y gastronómica. En los últimos 30 años, ha sufrido varias intervenciones desarticuladas y tiene una importante concentración de problemas sociales, que contribuyeron, entre otros factores, a la degradación del patrimonio construido y al empeoramiento de las malas condiciones de trabajo, vivienda, salud y ocio de la población residente.

Buscando revertir este escenario, el Gobierno del Estado de Bahía, las Secretarías y la Unesco establecen el Plan de Rehabilitación de CAS, con el objetivo, entre otros factores, de establecer instrumentos que hagan sostenible el Casco Antiguo, integrándolo con la dinámica social, urbana y económica de la ciudad.

En este contexto, Levisky Arquitetos trabajó en la estructuración y modelación del plan de desarrollo socioeconómico del Casco Antiguo de Salvador, con un enfoque en vivienda, conexiones y movilidad urbana, valorando aspectos urbanos históricos e implementando nuevas instalaciones urbanas.

La propuesta considera la preservación del área de ladera del frontispicio, el incentivo para la vivienda y el uso institucional del CAS, la dinamización del comercio, la revitalización del paseo marítimo, la optimización de las condiciones ambientales y la recalificación de la infraestructura de los equipos urbanos.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2016

TERRENO

60.305 m²

Basado en la demanda de la Secretaría de Vivienda del Estado de São Paulo, las precarias condiciones de movilidad en los distritos que conforman la región oriental del municipio y la demanda de viviendas de calidad cerca de los principales corredores de tráfico que conectan la Zona Este con el centro de la ciudad. , Levisky Arquitetos estructuró el Proyecto de Intervención Urbana de Tiquatira, en el barrio de Penha y sus alrededores.

El modelo urbano y el estudio de factibilidad para la recalificación urbana consideran la implementación de las nuevas estaciones de Metro (Línea 2 – Verde) y el CPTM (Líneas 12 y 13) planificadas, el parque lineal alrededor del Arroyo Tiquatira y la oferta de nuevas unidades de vivienda.

LUGAR

Jardim Carqueiro | Cubatão – SP

AÑO DEL PROYECTO

2006 – 2011

CONCLUSIÓN

2011

ÁREA DEL TERRENO

197.500 m²

ÁREA DEL PROYECTO

121.888,98 m²

VIVIENDAS

1.840 unidades

En el municipio de Cubatão, ubicado en Serra do Mar, surgió la necesidad de reasentamiento, por parte del gobierno del estado de São Paulo, a través de CDHU (Compañía de Vivienda y Desarrollo Urbano), de aproximadamente 1800 familias que viven de manera irregular en áreas de riesgo de colapso. Por lo tanto, como parte del programa de reurbanización, Levisky Arquitetos fue contratado para diseñar un condominio que garantizara condiciones de vida adecuadas para estas personas.

En una fuerte articulación con los actores institucionales, la población y el sector privado, la empresa partió de los principios de respeto por la diversidad social, la originalidad y la variedad física del lugar al diseñar el proyecto. La idea del condominio dio paso a subdivisiones con plazas, ciclovías, sistema de caminos abiertos (para que el transporte público pudiera circular por el vecindario), proximidad a servicios (como escuelas y comercio) y diferentes tipos de viviendas, con casas y edificios superpuestos de cuatro u ocho pisos.

La preocupación de no excluir a las personas y valorar la identidad local ha traído mejoras en la salud de la población y una expansión de la convivencia, la organización comunitaria y los derechos sociales. También hubo un aumento de la conciencia sobre la preservación ambiental de los alrededores. La opción de núcleos pequeños en lugar de un condominio grande también permitió una mayor facilidad de administración por parte de los propios residentes.

 Trabalho realizado em parceria com o arquiteto Eduardo Martins

Premio IAB-SP 2008 • Categoría: Vivienda de Interés Social | Producción Pública • Mención honorifica

Greenvana Greenbest 2012 • Categoría: Iniciativas gubernamentales

Fotos: Nelson Kon

AÑO DEL PROYECTO

2010

En 2010, Levisky Arquitetos participó en el Concurso Nacional de Arquitectura Pública para Tipos de Viviendas Nuevas de Interés Social Sostenible, promovido por CDHU (Empresa de Vivienda y Desarrollo Urbano del Estado de São Paulo).

Con conceptos que equilibran el trípode de sostenibilidad (social, ambiental y económico), la prerrogativa proyectada de aplicar las pautas de diseño universal y la flexibilidad de la construcción, Levisky Arquitetos propuso nuevas tipologías para casas y unifamiliares, capaces de reproducir situaciones típicas del espacio urbano.

Un modelo de vivienda diseñado para adaptarse a las necesidades de los residentes a lo largo de la vida, como el aumento de miembros de la familia, el envejecimiento y las dificultades de movilidad. Además de estimular el vínculo social, la comodidad, la calidad de vida, la diversidad de usos y también un bajo impacto en el medio ambiente y el presupuesto familiar.

Las tipologías de dos y tres dormitorios proponen la expansión de superficies de fachadas, luz solar y ventilación natural, integración entre espacios abiertos y cerrados, control de incidencia solar, sistema cerrado de reutilización de agua, calefacción por paneles solares, instalaciones eléctricas aparentes y medidores individualizados de agua y gas. Los entornos también son accesibles y totalmente adaptables.

2º lugar • Categoría Grupo 01: Casas de un piso.