LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2011 | 2012

AÑO DE LA OBRAA

2012 (en progreso)

ÁREA DEL PLAN URBANÍSTICO

1.537.550 m²

ÁREA DEL PROYECTO URB

308.090 m²

La ciudad de São Paulo creció alrededor de un rico sistema hidrográfico. Con el objetivo, entre otros aspectos, de rescatar estos ejes de agua, preservar las áreas restantes de los manantiales, regularizar la ocupación de tierras que ponen en riesgo la contaminación del agua y fomentar el ocio en las represas de Billings y Guarapiranga, la Ciudad de São Paulo creó el Programa de recuperación de suministro de agua.

En este contexto, Levisky Arquitetos fue responsable por el proyecto de recalificación urbana del núcleo Mata Virgem, también conocido como Morro dos Macacos, una de las 64 áreas de intervención del programa, debido a su perfil permanentemente amenazado por ocupaciones irregulares en condiciones de riesgo de deslizamientos de tierra.

La intervención establece pautas para la recuperación de los ejes de agua, la regularización de la tenencia de la tierra, la preservación de las áreas restantes de los manantiales y el incentivo para disfrutar de la represa por placer.

El plan urbano prevé la instalación de un parque lineal, el Parque Mosaico Morro dos Macacos, con densidad de árboles, instalación de equipos públicos como guarderías y plazas, además de viviendas mixtas y unidades comerciales.

LUGAR

Sao Paulo

AÑO DEL PROYECTO

2011

AÑO DE LA OBRA

2012 (en progreso)

PLAN URBANÍSTICO

180.680 m²

PROYECTO URBANO

66.560 m²

VIVIENDAS

146 unidades

Basado en el principio de que la recalificación urbana es capaz de promover mejoras en la calidad de vida de la población, a través del derecho a la ciudad, la oferta de infraestructura urbana y servicios públicos, en 2011 Levisky Arquitetos presentó su propuesta de intervención en el Centro Jardim Colombo, ubicado en Paraisópolis, Zona Sur de São Paulo.

Como parte del Programa para la Reurbanización de Tugurios y la recuperación de las fuentes de agua, la demanda presentada por la Secretaría de Vivienda de la Ciudad de São Paulo tendría como premisa básica la implementación de un Parque Lineal a lo largo del Arroyo Colombo, considerando la reubicación de familias en áreas de riesgo o vulnerable a nuevas unidades de vivienda.

Después de diagnosticar las demandas de la población, llevadas a cabo en un modelo de gestión participativa, el proyecto urbano garantiza el límite del rango de protección del arroyo y amplía el área de intervención.

La propuesta define ejes estructurales para el proyecto tales como: movilidad, a través de la conexión con el sistema de carreteras y acceso al transporte público; garantía de permanencia del comercio local; definición de nuevas áreas para vivienda; suministro de equipos e infraestructura urbana.

De esta manera, a lo largo del parque lineal, una nueva carretera integra Jardim Colombo con el vecindario vecino y organiza nuevos lotes ocupados por edificios de uso mixto, con tiendas locales y unidades de vivienda además de los edificios institucionales de salud y deportes.

La solución del sistema de drenaje considera la canalización abierta de la corriente, con la recuperación del manantial existente allí y la ejecución de un sistema de saneamiento básico para toda la comunidad. De esta forma, se busca rescatar el elemento agua, como inductor del espacio público calificado, estimulando a la población y ampliando las posibilidades deportivas, culturales, sociales, de convivencia y sentimiento de pertenencia al lugar.

LUGAR

Jardim Carqueiro | Cubatão – SP

AÑO DEL PROYECTO

2006 – 2011

CONCLUSIÓN

2011

ÁREA DEL TERRENO

197.500 m²

ÁREA DEL PROYECTO

121.888,98 m²

VIVIENDAS

1.840 unidades

En el municipio de Cubatão, ubicado en Serra do Mar, surgió la necesidad de reasentamiento, por parte del gobierno del estado de São Paulo, a través de CDHU (Compañía de Vivienda y Desarrollo Urbano), de aproximadamente 1800 familias que viven de manera irregular en áreas de riesgo de colapso. Por lo tanto, como parte del programa de reurbanización, Levisky Arquitetos fue contratado para diseñar un condominio que garantizara condiciones de vida adecuadas para estas personas.

En una fuerte articulación con los actores institucionales, la población y el sector privado, la empresa partió de los principios de respeto por la diversidad social, la originalidad y la variedad física del lugar al diseñar el proyecto. La idea del condominio dio paso a subdivisiones con plazas, ciclovías, sistema de caminos abiertos (para que el transporte público pudiera circular por el vecindario), proximidad a servicios (como escuelas y comercio) y diferentes tipos de viviendas, con casas y edificios superpuestos de cuatro u ocho pisos.

La preocupación de no excluir a las personas y valorar la identidad local ha traído mejoras en la salud de la población y una expansión de la convivencia, la organización comunitaria y los derechos sociales. También hubo un aumento de la conciencia sobre la preservación ambiental de los alrededores. La opción de núcleos pequeños en lugar de un condominio grande también permitió una mayor facilidad de administración por parte de los propios residentes.

 Trabalho realizado em parceria com o arquiteto Eduardo Martins

Premio IAB-SP 2008 • Categoría: Vivienda de Interés Social | Producción Pública • Mención honorifica

Greenvana Greenbest 2012 • Categoría: Iniciativas gubernamentales

Fotos: Nelson Kon

AÑO DEL PROYECTO

2010

En 2010, Levisky Arquitetos participó en el Concurso Nacional de Arquitectura Pública para Tipos de Viviendas Nuevas de Interés Social Sostenible, promovido por CDHU (Empresa de Vivienda y Desarrollo Urbano del Estado de São Paulo).

Con conceptos que equilibran el trípode de sostenibilidad (social, ambiental y económico), la prerrogativa proyectada de aplicar las pautas de diseño universal y la flexibilidad de la construcción, Levisky Arquitetos propuso nuevas tipologías para casas y unifamiliares, capaces de reproducir situaciones típicas del espacio urbano.

Un modelo de vivienda diseñado para adaptarse a las necesidades de los residentes a lo largo de la vida, como el aumento de miembros de la familia, el envejecimiento y las dificultades de movilidad. Además de estimular el vínculo social, la comodidad, la calidad de vida, la diversidad de usos y también un bajo impacto en el medio ambiente y el presupuesto familiar.

Las tipologías de dos y tres dormitorios proponen la expansión de superficies de fachadas, luz solar y ventilación natural, integración entre espacios abiertos y cerrados, control de incidencia solar, sistema cerrado de reutilización de agua, calefacción por paneles solares, instalaciones eléctricas aparentes y medidores individualizados de agua y gas. Los entornos también son accesibles y totalmente adaptables.

2º lugar • Categoría Grupo 01: Casas de un piso.